Vous faire accompagner dans la réalisation de votre lotissement

Vous faire accompagner

Faire un lotissement s'est spécialisé dans l'accompagnement de particuliers et de collectivités désireuses d'aménager un lotissement pour vendre des terrains viabilisés. Ainsi nous vous proposons une assistance à maîtrise d'ouvrage. Vous êtes et vous restez propriétaire de votre foncier. Nous réalisons pour vous l'étude de faisabilité, la conception du lotissement, nous vous aidons dans le choix des entreprises en charge de la réalisation des travaux puis dans la commercialisation de vos terrains. Notre rémunération est une partie de la plus-value que vous dégagerez.



Est-ce rentable ?

Oui. Propriétaire d'un terrain constructible de plus de 5 000 m², le choix le plus fréquent est la vente du bien à un investisseur. Ce dernier fera l'investissement, mais gagnera également l'essentiel de la plus-value. Faire le choix de porter l'aménagement nécessite un investissement, des démarches conséquentes, mais il permet de dégager une rentabilité très supérieure à la simple vente d'un terrain non viabilisé. Certains projets accompagnés par Faire-un-lotissement.com dégagent une marge nette pouvant atteindre 80% du chiffre d'affaire. Cela signifie qu'une fois déduit le coût de l'aménagement, vous conservez 80% du montant total des ventes. Une telle rentabilité peut représenter 5 à 10 fois le montant proposé par un aménageur.


Qu'apporte Faire-un-lotissement.com ?

Nous optimisons la rentabilité de votre projet et vous apportons la sécurité juridique et financière. Vous obtenez la garantie que votre projet sera bien conduit, bien réalisé et, au final, bien vendu. Vous disposerez d'un interlocuteur unique. Ce dernier sera à vos côtés et vous accompagnera à chaque étape, des premières esquisses à la vente du dernier terrain. Nous dessinons le projet avec vous, nous optimisions les aménagements, nous nous chargeons de toutes les démarches administratives, des négociations et des échanges avec la maîtrise d’œuvre... Notre expertise vous permettra de faire les bons choix, au meilleur coût. Les économies dégagées, le temps gagné, la qualité des aménagements obtenus et l'assurance d'une bonne commercialisation optimisent la rentabilité de votre projet.


Notre petit plus...

Faire-un-lotissement.com est engagé dans un processus qualité. Satisfaction de nos clients, satisfaction des futurs habitants et satisfaction des collectivités. Notre objectif, réaliser des lotissements de qualité, garantissant une conception irréprochable, une bonne intégration paysagère, des espaces de vie à partager et une réelle qualité environnementale. Notre plus grand plaisir : que vous soyez fier de votre projet.


La première étape

L'accompagnement de projet commence par une étude de faisabilité. Elle comprend une analyse de constructibilité (peut-on construire et sous quelles conditions), une analyse financière (quel investissement est nécessaire pour quelle rentabilité), une étude de marché, la réalisation de scénarios d'aménagement et d'un premier plan de vente. Cette étude, facturée 175 €, donne le cadre de notre éventuel partenariat.

Pour en savoir plus sur l'étude de faisabilité

Extraits d'une étude de faisabilité,

par Faire-un-lotissement.com



Travailler ensemble, les modalités de notre partenariat

Si le projet vous intéresse et que la rentabilité dégagée vous convient nous signerons un contrat qui posera les principes de notre collaboration. Elle prendra la forme d'une assistance à maîtrise d'ouvrage. C'est-à-dire que vous restez propriétaire de votre bien et maître de chaque décision. Nous vous proposerons pour un certain nombre de tâches de nous désigner comme mandataire, ainsi nous pourrons exercer pour votre compte tout ou partie des responsabilités et des prérogatives qui seraient les vôtres si vous portiez seul l'opération : élaboration et signature des différents contrats, gestion financière et administrative de l'opération... Votre degré d'implication dans le suivi du projet sera défini conjointement et sera arrêté dans notre contrat de partenariat.

 


Quel est le prix de cet accompagnement ?

Le prix de notre prestation dépend du degré de complexité du dossier et de la taille de l'opération. Il s'agit d'un pourcentage du bénéfice dégagé. Il est généralement compris dans une fourchette de 2% à 5% de la marge de l'opération (le produit de la vente moins l'ensemble des coûts d'aménagement).  L'étude de faisabilité, première étape du projet, vous donne la rentabilité potentielle de l'opération et fixe en toute transparence le coût de notre prestation. Pas de mauvaise surprise, le coût est exprimé en pourcentage des bénéfices réels et s'applique à chaque vente. Ainsi nous prenons les mêmes risques que vous quant aux éventuels aléas et évolutions du marché et partageons les mêmes objectifs : que le projet se vende bien et qu'il soit rentable.


Faire un Lotissement, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet.

  • Étude de faisabilité
  • Scénarios d'aménagement
  • Permis d'aménager
  • Conseil en droit de l'urbanisme
  • Assistance à maîtrise d'ouvrage
  • Dossier de consultation
  • ...

Parce qu'un aménagement ne s'improvise pas, prenez un expert à vos côtés !